La CDMX y el costo de rentar en sus alcaldías

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Rentar en CDMX
Rentar en CDMX

¿Qué tan caro es vivir en la CDMX? El valor de las rentas en cada alcaldía de la Ciudad de México

El costo de una renta es siempre una razón para pensar bien a la hora de elegir en dónde vivir, en el caso de la Ciudad de México (CDMX) hablamos de una de las metrópolis con los precios de alquiler más elevados de toda América Latina.

Apenas en abril de este año, la CDMX se posicionó como la cuarta más cara de la región, superada solo por Santiago de Chile, Montevideo en Uruguay y Buenos Aires, Argentina.

Sin embargo no pagarás lo mismo en todas las alcaldías, los costos varían incluso dependiendo de la colonia de la que se esté hablando.

Las rentas en las alcaldías de la capital de México pueden ir desde los 6,000 pesos, en promedio, hasta más de 90,000 pesos. Estos costos tienen que ver con diversas características como cantidad de demanda, oferta de infraestructura, servicios y conectividad.

Estos son los costos de la renta en las alcaldías de la CDMX

Álvaro Obregón

La plataforma Vivanuncios, que monitorea los precios de las viviendas en México de acuerdo a las publicaciones de particulares y desarrolladoras, calcula un precio promedio de renta de 25,978 pesos.

La tarifa varía dependiendo de si es casa o departamento. En el primer caso, el costo es de 41,813 pesos, y en el segundo de 23,617 pesos.

Dentro de la alcaldía también hay una gran variación en las colonias. Jardines del Pedregal es la más cara por 43,355 pesos mensuales de alquiler, mientras que Olivar del Conde, primera sección, es la más económica con 16,833 pesos.

Azcapotzalco

La alcaldía es una de las que cuentan con las tarifas más bajas de renta en toda la Ciudad de México. En el portal Vivanuncios, a octubre del 2021, el precio promedio es de 12,980 pesos.

Si la renta es por una casa, el costo se eleva a 30,450 pesos, pero si es departamento, se pueden encontrar en alrededor de 11,114 pesos.

La colonia más cara en la demarcación es Clavería, con 27,390 pesos al mes, en promedio. Y la más económica es Ampliación San Pedro Xalpa con 7,200 pesos.

El costo varía también dependiendo de las dimensiones de la vivienda. Los departamentos con dos recámaras, por ejemplo, rondan los 10,836 pesos. Mientras que los que superan las cuatro habitaciones, van más allá de 39,000 pesos.

Benito Juárez

Es una de las demarcaciones más demandadas de la Ciudad de México por tener una de las calidades de vida más altas del mundo. Según la Organización de las Naciones Unidas (ONU), esta alcaldía, junto a la Miguel Hidalgo, cuentan con niveles elevados en el Índice de Desarrollo Humano (IDH), incluso por encima de Suiza.

El precio promedio de renta al mes es de 20,070 pesos. En el caso de departamentos, la tarifa es de 19,227 pesos, y en casas, de 38,581 pesos.

La colonia más cara es Crédito Constructor, con 34,744 pesos. En el caso opuesto se ubica Josefa Ortiz de Domínguez con 11,075 pesos de renta en promedio.

Coyoacán

Al sur de la ciudad se encuentra la alcaldía Coyoacán, con rentas en 21,868 pesos, en promedio. Si es casa, el costo se eleva a 38,693 pesos, y si es departamento, baja a 17,347 pesos.

La colonia más económica es Los Cipreses, en donde se encuentran viviendas por 7,000 pesos de alquiler. Y la más cara es Pedregal de San Francisco, con un precio promedio de 67,200 pesos.

Cuajimalpa de Morelos

Se trata de una de las alcaldías de la capital del país que sobrepasa los 30,000 pesos mensuales con 798 pesos.

Las casas se rentan en alrededor de 39,950 pesos y en departamentos 27,196 pesos. En ambos tipos de propiedades, la colonia más cara es Bosque de las Lomas, con 39,997 pesos de alquiler, y la colonia más económica es Ahuatenco con 13,100 pesos en promedio.

Cuauhtémoc

La alcaldía también es de las más populares por su ubicación céntrica. En ella se agrupan colonias como la Roma, Condesa y Centro. El precio promedio para rentar en ella es de 22,391 pesos.

La colonia con el precio más económico es Paulino Navarro con 7,450 pesos de renta, en promedio, al mes. Y la más cara es Centro Urbano Benito Juárez.

No obstante, se pueden encontrar departamentos hasta en 6,000 pesos y con un tope de 90,000.

Gustavo A. Madero

La alcaldía, ubicada al norte de la Ciudad de México, cuenta con rentas de aproximadamente 14,806 pesos al mes. El costo mínimo que se puede encontrar para alquilar una vivienda es de 6,500 pesos, y el máximo de 80,000.

La colonia con los precios más económicos es Santa Rosa con rentas de alrededor de 7,000 pesos y la más cara es Tlalpexco, indican datos del portal Vivanuncios.

Las casas tienen una renta más elevada, con 25,389 pesos en promedio. Y los departamentos cuestan 12,494 pesos al mes.

Iztacalco

La alcaldía cuenta con el precio promedio de renta más bajo de toda la capital del país, con 11,257 pesos. El precio mínimo de renta que se puede encontrar es de 7,000 pesos, y el máximo de 25,000.

La colonia con el precio más bajo es Agrícola Pantitlan, con un promedio de 7,875 pesos, y la más cara es Carlos Zapata Vela por 20,000 pesos.

Iztapalapa

La alcaldía más poblada de la Ciudad de México tiene un precio promedio de renta de 13,197 pesos, pero se pueden encontrar viviendas a partir de los 6,000 pesos de alquiler y hasta 55,000 pesos.

La colonia más económica es Tenorios, con 6,000 pesos mensuales, y la más cara Los Reyes Culhuacán, con un precio promedio de 55,000 pesos.

Magdalena Contreras

En la demarcación, el precio promedio es de 28,405 pesos, según el portal Vivanuncios. La renta de casas gira alrededor de los 35,544 pesos y el de los departamentos en los 21,311 pesos.

Aunque se pueden encontrar viviendas a partir de los 6,000 pesos, y hasta 90,000 pesos al mes.

La colonia con los menores precios de renta es El Toro, con 9,333 pesos. Y la más cara es La Concepción, con un alquiler mensual de 65,000 pesos en promedio.

Miguel Hidalgo

La alcaldía es una de las más caras de la Ciudad de México. El precio promedio de rentas se ubica en los 29,593 pesos.

La colonia más cara de la demarcación es Polanco con un costo de 37,511 pesos al mes por departamento. No obstante, se pueden encontrar viviendas desde 6,000 pesos y hasta 90,000 pesos.

Milpa Alta

Al sur de la CDMX se ubica Milpa Alta, con un promedio de renta de 17,000 pesos al mes. El costo varía dependiendo del tipo de propiedad. El portal Vivanuncios no cuenta con más información sobre la variación entre colonias.

Tláhuac

La demarcación tiene el precio promedio más alto de toda la capital del país. La renta gira alrededor de los 33,074 pesos. El precio mínimo también se encuentra entre los más elevados, con viviendas a partir de los 8,500 pesos y un máximo de 90,000 pesos.

Las casas tienen un alquiler en 50,147 pesos al mes, mientras que los departamentos en 27,821 pesos. La colonia más cara —y única con viviendas en la plataforma inmobiliaria— es Los Olivos, con 35,675 pesos al mes.

Tlalpan

Cuenta con una renta promedio de 24,191 pesos en cualquier tipo de vivienda. En casas, el costo se eleva a 34,566 pesos y en departamentos desciende a 19,499 pesos.

La colonia con la renta más elevada es Las Tórtolas con un 50,533 pesos por alquiler. En el lado opuesto se encuentra Chimilli con 6,500 pesos.

Venustiano Carranza

Es una de las alcaldías más accesibles con un precio promedio de renta de 12,706 pesos por vivienda. Las casas tienen un costo de 29,465 pesos en alquiler, mientras que los departamentos se cotizan en 10,115 pesos al mes.

La colonia con el precio promedio es Merced Balbuena con 7,400 pesos al mes por inmueble. La más cara es 20 de noviembre con 30,500 pesos.

Xochimilco

Famosa por los embarcaderos y las chinampas, la renta de la alcaldía es de 21,306 pesos en promedio. Las casas se cotizan en 27,631 pesos al mes y los departamentos en 15,183 pesos.

La colonia más económica de la demarcación, respecto a alquiler, es Lomas de Nativitas, y en la que se encuentran las viviendas más caras es Bosque Residencial del Sur con 34,364 pesos.

En promedio, rentar en la Ciudad de México cuesta 22,314 pesos mensuales en inmuebles de dos recámaras, mientras que en viviendas de cuatro habitaciones o más, el precio aumenta a 36,032 pesos.

¿Qué tan altas son las rentas en la alcaldía en la que vives?

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